ライオンズマンション池上第2

  • 東京都大田区池上八丁目

  • 東急多摩川線 / 矢口渡駅 徒歩8分

  • 1982年築 / 7階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
3,680万円
72.5万円/㎡
相場
3,603万円
71.0万円/㎡
2,867
3,358
3,849
4,339
AI査定結果
推定相場価格
3,603万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,358万円〜3,849万円
66.2万円/㎡〜75.8万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション池上第2
3,680万円（72.5万円/㎡）/ 5階 / 50.76㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は70.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/263,680万円72.5万円5階 50.76㎡ 2LDK東
2025/10/173,480万円69.0万円6階 50.41㎡ 3DK南
2025/06/263,290万円65.3万円6階 50.41㎡ 3DK南
2025/06/013,490万円69.2万円6階 50.41㎡ 3DK南
2025/04/203,680万円73.0万円6階 50.41㎡ 3DK南
2024/12/034,280万円84.3万円4階 50.76㎡ 2LDK東
2024/07/253,380万円66.6万円4階 50.76㎡ 3DK東
2023/11/013,280万円64.6万円2階 50.76㎡ 2LDK東
2023/09/233,478万円68.5万円2階 50.76㎡ 2LDK東
2023/08/243,598万円70.9万円2階 50.76㎡ 2LDK東
2023/07/093,680万円72.5万円2階 50.76㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は72.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
ライオンズマンション池上第2
大田区池上八丁目
矢口渡駅8分 3,680万円72.5万円50.76㎡2LDK5階 / 7階建 東1982年49戸RC
2024/10/24ワコー洗足マンション
大田区北千束一丁目
洗足駅6分 2,250万円56.6万円39.73㎡2DK2階 / 5階建 南1978年20戸RC
2023/08/24クレードル北千束
大田区北千束一丁目
洗足駅6分 2,780万円66.4万円41.87㎡2LDK2階 / 6階建 西1981年19戸RC
2025/06/27ネオコーポ田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅5分 4,580万円74.0万円61.9㎡2LDK+S1階 / 6階建 南1978年24戸RC
2025/02/03グリーンヒル洗足池
大田区石川町二丁目
石川台駅5分 4,280万円88.9万円48.13㎡2LDK4階 / 6階建 南東1985年24戸RC
2024/07/09エンゼルハイム石川台第2
大田区石川町二丁目
石川台駅4分 3,680万円71.0万円51.84㎡2LDK3階 / 4階建 南東1983年14戸RC
2024/03/18大田区石川町2丁目マンション
大田区石川町二丁目
石川台駅3分 3,690万円79.3万円46.53㎡2LDK2階 / 6階建 南1985年24戸RC
2025/11/22エンゼルハイム石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅5分 3,998万円77.1万円51.84㎡1LDK+S1階 / 7階建 南1982年40戸RC
2024/05/08シャトゥブラウン
大田区北千束二丁目
北千束駅3分 4,199万円68.3万円61.5㎡2LDK1階 / 4階建 南東1979年10戸RC
2023/10/10ライオンズマンション田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅10分 2,699万円66.7万円40.48㎡1LDK2階 / 4階建 南1979年24戸RC
2025/05/03田園調布サニーハイツ
大田区田園調布本町
多摩川駅8分 4,680万円86.7万円54㎡2LDK7階 / 7階建 南東1984年18戸RC
2025/08/20東急ドエルデュエット石川台
大田区東雪谷二丁目
石川台駅2分 2,980万円66.0万円45.14㎡2DK3階 / 8階建 南1985年40戸RC
2024/11/25アルカサーノ雪が谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅4分 3,980万円71.6万円55.6㎡2LDK7階 / 10階建 南東1977年43戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、大田区では8.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は大田区の平均と比較して9.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
大田区
80.0万円/㎡
前年比+8.8%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション池上第2
所在地東京都大田区池上八丁目
交通東急多摩川線矢口渡駅徒歩8分
築年月1982年
階数7階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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